Бесхозной земли не бывает

Бесхозной земли не бывает

Если происходит использование участка лицом, не имеющим для этого правовых оснований, то такие действия трактуются законодательством как самовольный захват земли. Собственник поддерживается государством и может заявить о сложившейся ситуации в соответствующиеПоказать ещё органы, которые определят наказание для нарушителя.

Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. Завладение чужой землей без законных оснований влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Это определение распространяется на присвоенные земли общего пользования, которые находятся в частной собственности, а также числящиеся чьим-то имуществом, в том числе государственным.

Нарушение земельного законодательства наступает в тех случаях, когда у физического или юридического лица отсутствует договор купли-продажи или аренды, разрешительные акты от муниципальных властей, а также другие сопутствующие документы, подтверждающие законность присвоения земли.

Если участок самовольно занят и на нем ведется любая активность, включая строительство или сельскохозяйственную деятельность, то это не является основанием для его присвоения. Кроме того, законный владелец имеет полное право потребовать освободить занимаемый участок.

Причем, если на нем есть строения или проводились сельскохозяйственные работы, все это по первому требованию должно быть ликвидировано. При спорных вопросах очистка территории проходит на основании судебных постановлений. Законный владелец может потребовать признать незаконными сделки, произведенные с участком, например, сдача в аренду, продажа. Следует учитывать, что при совершении действий, приносящих прибыль или выгоду, виновный несет ответственность за незаконное обогащение – собственник может потребовать компенсацию.

Даже при отсутствии владельца земли, выступающего в качестве физического или юридического лица, она не является бесхозной. Территория относится к владениям государственного фонда или муниципальных органов, самовольно использовать ее никто не имеет права. В этом случае нарушитель будет привлечен к административной ответственности на основании Административного кодекса, в соответствии с которым за самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф для граждан в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. Для юридических лиц размер штрафа составит от 2% до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей. Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность как юридические лица.

Более подробную информацию вы можете получить в Балтийском отделе областного Управления Росреестра по адресу: г. Балтийск, ул. Маяковского, 12. Тел.: 8 (40145) 3-74-47.

#вестникбалтийска #калининград #балтийск #зеленоградск #светлый #светлогорск #приморск #балтийскаякоса