Росреестр: За что могут изъять земельный участок

Росреестр: За что могут изъять земельный участок

Собственник может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства. У фермеров могут изъять земельные участки, которые они не начали возделывать.



Согласно внесенным поправкам в Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. № 507-ФЗ, участок из земель сельскохозяйственного назначения могут изъять в следующих случаях:

- в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет;

- в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что такой земельный участок используется с нарушением законодательства РФ не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения;

- такой земельный участок используется с нарушением законодательства РФ, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде;

- приобретенный земельный участок не используется по целевому назначению по истечению одного года с даты его приобретения.

На примерах судебной практики можно понять, что имеется в виду под использованием участка, не связанным с его категорией. Например, к таким случаям относятся размещение коммерческих объектов не земле, предоставленной под ИЖС, использование участка сельскохозяйственного назначения для добычи песка и глины, строительство домов на участках лесного фонда или особо охраняемых территориях, возведение промышленных предприятий, складов или многоквартирных домов на землях сельхозназначения и так далее.